Simulez votre rentabilité locative

⚠ Simulation indicative — non contractuelle. Les résultats affichés sont des estimations basées sur des hypothèses génériques (charges ~10,6%, TMI 30%, loyers de marché moyens) et ne constituent pas un conseil en investissement financier, fiscal ou patrimonial. Les rendements ne sont pas garantis. Votre situation personnelle, fiscale et géographique peut conduire à des résultats significativement différents. Octogone Locatif n'est pas enregistré en qualité de Conseiller en Investissements Financiers (CIF). Consultez un conseiller fiscal agréé et votre notaire avant toute décision d'investissement. Rentabilité brute = loyers HC annuels / coût total. Rentabilité nette = après charges estimées. Cash flow = revenus − charges − annuité ± avantage fiscal. Loc'Avantages : réduction IR 25% sur loyers conventionnés ANAH, logement résidence principale. LMNP micro-BIC : abattement 50%, TMI 30% simulé. LMNP réel : amortissement 3%/an du bien + charges, TMI 30%. Location nue réel : déduction charges réelles, TMI 30%.

Charges personnalisées selon votre commune — taxe foncière, fiscalité locale et charges réelles de votre secteur géographique sont intégrées dans le Dossier Bancaire · Étape 1, établi après votre visio gratuite avec Octogone Locatif.