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Pour qui

Votre projet
commence ici.

Deux profils, une même conviction : le foncier que vous possédez déjà peut générer des revenus. Trouvez votre situation — et voyons ce qu'Octogone Locatif peut faire pour vous.

Propriétaire avec jardin Grand investisseur / Groupe
Particulier

Vous êtes propriétaire
d'un terrain ou d'un jardin.

Votre jardin dort. Votre terrain de famille ne produit rien. Vous n'avez pas envie d'emprunter pour investir — mais vous aimeriez que ce que vous possédez déjà travaille pour vous.

Votre situation typique

"J'ai un grand jardin derrière ma maison. Mes enfants sont partis. La pelouse coûte à entretenir. J'ai entendu parler de location mais je ne veux pas de gros travaux ni d'emprunt."

~1 350 €
Revenus / mois — Modèle M
0 €
Foncier à acheter
11 %
Rentabilité nette
optimisable en courte durée
4 mois
Délai construction
  • Vous utilisez votre terrain existant — pas d'achat foncier, pas de plus-value à financer
  • Le module s'implante sans toucher à votre habitation principale
  • 3 locataires indépendants — si l'un part, les deux autres continuent de payer
  • Régime LMNP disponible : amortissement du bien, fiscalité optimisée
  • Notre réseau gère toute la construction — vous signez, nous gérons
Réserver une rendez-vous en ligne Simuler ma rentabilité →
Vue aérienne — module Octogone dans un jardin de particulier

Cas type — Jardin 150 m²

105 500 €
Investissement total
~35 k€
Par logement
~1 350 €
Loyers / mois
7–8 ans
Retour sur invest.
Modèle recommandé Modèle M — 30 m²
Surface parcelle min. 120 m² disponibles
Permis requis PC — délai 2–3 mois
Financement conseillé Prêt travaux ou épargne

✦ Premier pas recommandé

Rendez-vous en ligne de 30 min → Étude 3D de votre terrain (220 €) → Décision éclairée

Grand Investisseur / Groupe

Vous pensez à grande échelle.

Notre modèle est scalable par conception. Même charpente, même processus, même réseau — chaque module déployé coûte moins cher que le précédent. C'est une franchise constructive.

Votre situation typique

"Nous gérons un patrimoine foncier important ou un programme d'habitat. Nous cherchons une solution standardisée, rapide à déployer, avec un impact positif sur les territoires et une rentabilité solide à l'échelle."

  • Modèle standardisé — chaque module est identique, la main d'œuvre et les dossiers coûtent moins cher dès le second module
  • Déploiement territorial : nous pouvons équiper 10, 10, 20 ou 50 parcelles par an
  • Conditions négociées sur le kit charpente, les matériaux et les études
  • MOE local identifié sur chaque territoire — nous ne travaillons pas avec un réseau national, nous trouvons le bon interlocuteur là où est votre terrain
  • Dossiers PC en série — notre équipe traite plusieurs dossiers en parallèle
  • Accompagnement dédié : un interlocuteur unique pour toute votre opération
Contact direct — offre dédiée Visio de présentation →
Déploiement multiple — Grand Investisseur Octogone

Projection — déploiement à l'échelle

×10
Modules / an
~16 k€
Loyers / mois
30
Logements créés
> 11 %
Rentabilité nette
Délai / module 4 à 6 mois (PC inclus)
Déploiement simultané Jusqu'à 10 chantiers
Modèle de contrat Cadre + ordre de commande
Impact social Habitat bioclimatique accessible

✦ Pourquoi notre modèle scale

Charpente prédécoupée en usine · Dossiers PC standardisés · Réseau artisans national · Processus reproductible à l'identique.

Le Parcours

De votre jardin à vos premiers loyers.

1

Rendez-vous en ligne — gratuit

Premier échange pour présenter le concept, évaluer votre foncier et vérifier la faisabilité.

Gratuit
2

Étude personnalisée 3D

Simulation de rentabilité, modélisation 3D et validation PLU de votre commune.

110 € acompte + 110 € à la livraison
3

Dossier technique & analyse de prix

Dossier architectural complet, descriptif matériaux DTU, analyse des coûts partenaires.

300 €
4

Permis de construire

Nous constituons et déposons le dossier de permis. Vous signez — nous gérons.

300 € acompte + 770 € à la livraison
5

Construction — tout est déjà prémâché

Le dossier technique est complet, les fournisseurs sont référencés, les prix sont négociés. Vous pouvez vous organiser avec vos propres artisans, ou nous vous mettons gratuitement en relation avec un maître d'œuvre local — il connaît le terrain, ses artisans et sa région. Le reste, on l'a déjà préparé pour lui.

Mise en relation maître d'œuvre — gratuite
Tester l'assistant IA chantier →
Prêt à démarrer ?

Votre premier pas est gratuit.

30 minutes pour évaluer votre terrain, votre profil et votre potentiel de revenus — sans engagement.

Réserver une rendez-vous en ligne → Découvrir l'équipe →