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Services & Partenaires

Un projet conçu par des experts.
Réalisé par des professionnels.

Octogone Locatif coordonne l'ensemble de votre projet — de l'étude administrative à la livraison — avec un réseau de partenaires rigoureusement sélectionnés.

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100%
Coordonné par Octogone
Prix fixes
Sans surprise
Paiement sécurisé
Via Stripe
10+ partenaires
Spécialisés
Octogone Locatif
Nos prestations directes
Réalisées et garanties par Octogone Locatif · Paiement sécurisé Stripe

Ce que nous faisons pour vous

Chaque prestation est réalisée directement par l'équipe Octogone Locatif. Des livrables précis, des délais tenus, des prix fixes sans surprise. Paiement sécurisé via Stripe.

Paiement 100% sécurisé
Toutes nos transactions passent par Stripe — leader mondial du paiement en ligne. Vos coordonnées bancaires ne transitent jamais par nos serveurs.
Livrables contractuels
Chaque prestation fait l'objet d'un cahier des charges précis. Ce que vous commandez est exactement ce que vous recevez — sans ambiguïté.
Un interlocuteur unique
Vous avez un contact dédié chez Octogone Locatif tout au long de votre projet — de la première visio jusqu'à la remise des clés.
Réseau Partenaires
Artisans et prestataires sélectionnés
Partenaires indépendants · Sélectionnés par Octogone Locatif · Devis sur demande

Un réseau bâti pour votre projet

Chaque partenaire a été sélectionné pour son expertise, sa fiabilité et sa connaissance des modules octogonaux. Octogone Locatif coordonne leur intervention — vous n'avez qu'un seul interlocuteur.

Commander l'ensemble des kits partenaires
Études de sol
Ce que comprend le kit

Mission G1 PE + G2 AVP géotechnique (obligatoire loi ELAN 2018), note de calcul signée ingénieur OPQIBI, rapport transmis à votre maçon et bureau de structure. Modèles M et L déjà modélisés.

Armasol — Fimurex
G1/G2 · Note de calcul · Loi ELAN 2018
Obligatoire

Armasol (groupe Fimurex) est notre partenaire géotechnicien agréé, intervenant en France pour les missions G1 PE et G2 AVP obligatoires depuis la loi ELAN 2018. Le rapport est transmis directement à votre maçon et bureau d'études structure. La note de calcul signée par ingénieur OPQIBI est indispensable pour votre permis de construire, votre banque et votre assurance décennale.

Pourquoi ce choix ?

La géométrie octogonale génère des transferts de charges en étoile que peu de bureaux d'études maîtrisent. Notre partenaire a déjà modélisé les modules M et L — le calcul est plus rapide et le rapport plus précis qu'avec un bureau qui découvre la structure.

Choix technique Sondages pressiométriques · NF P 94-500 · G1 PE + G2 AVP · Eurocodes · OPQIBI · Rapport signé
Structure & Ossature bois
Ce que comprend le kit

Kit ossature bois taillé CNC : pièces numérotées, arêtiers et pannes octogonaux, connecteurs galvanisés, notice de montage. Livraison sur chantier avec un chauffeur qualifié.

Esprit Bois 21
Fabricant charpente · Ossature bois · Côte-d'Or
Exclusif

Fondée en 2004 à Collonges-lès-Premières, Esprit Bois 21 s'est imposée comme le spécialiste de référence de la structure bois pour les professionnels. Avec plus de 10 000 projets réalisés, un bureau d'études de 4 personnes et deux machines CNC Hundegger, l'entreprise garantit une précision millimétrée sur chaque pièce taillée.

Pourquoi ce choix ?

Esprit Bois 21 est le seul fabricant en France à maîtriser les angles non standards de la géométrie octogonale sur machine CNC. Les fichiers SEMA sont calés sur nos plans — zéro erreur, zéro ajustement sur chantier, livraison avec notice numérotée.

Choix technique Douglas séché en étuve · Section 60×120mm min. · Connecteurs galvanisés · Humidité ≤ 18% garantie · PEFC · Taillage SEMA/CADWORK
Kit Toiture
Ce que comprend le kit

Kit toiture 8 pans préfabriqué — 8 panneaux en bac acier ou aluminium thermolaqué anthracite, châssis de base, fleuron, capuchons, fixations inox — livré numéroté avec notice. Couverture zinc ou tuile selon PLU, garantie décennale.

Cover'Clip
Bac acier · Aluminium thermolaqué · Sur mesure CNC
Inclus

Toiture 8 pans préfabriquée en bac acier de qualité ou aluminium thermolaqué anthracite, livrée avec châssis métallique et fleuron. Le bac acier de qualité et l'aluminium thermolaqué anthracite sont les seuls matériaux qui cumulent durabilité 40 ans, performances thermiques RE2020 et esthétique contemporaine valorisante pour la location. Des solutions en tuile ou ardoise peuvent être étudiées selon les exigences de votre PLU communal.

Pourquoi ce choix ?

La forme octogonale impose 8 pans de toiture avec des angles non standards. Notre kit est taillé CNC sur les mêmes fichiers que la charpente — tout s'emboîte sans erreur sur chantier. Si votre PLU impose la tuile ou l'ardoise, nous pouvons étudier une adaptation — contactez-nous en amont du dépôt de permis.

Choix technique Bac acier thermolaqué ou aluminium thermolaqué anthracite · Châssis galvanisé · Fixations inox · Fleuron octogonal · RE2020 conforme · Certification thermolaquage Qualicoat
Financement
Ce que comprend ce partenariat

Accès à un courtier en crédit immobilier partenaire — spécialisé dans le financement de constructions neuves ossature bois et les prêts hypothécaires sur terrain existant. Étude de financement personnalisée, montée du dossier et présentation aux établissements bancaires.

Groupe APRIL
Courtage en crédit · Prêt immobilier · Prêt hypothécaire
Partenaire

Le Groupe APRIL est l'un des leaders du courtage en assurance et crédit en France. Notre partenariat vous permet d'accéder à une étude de financement dédiée à votre projet Octogone — construction neuve en ossature bois, hors lotissement classique. Le prêt hypothécaire permet de mobiliser la valeur de votre terrain existant pour financer tout ou partie de la construction, sans attendre une vente.

Pourquoi ce partenaire ?

Les constructions modulaires ossature bois sont refusées par certaines banques en direct. APRIL connaît les établissements qui acceptent ce type de projet et monte le dossier selon notre format — avec étude de rentabilité, plan de financement et projection de cash-flow inclus depuis votre dossier E1.

Types de prêtsPrêt immobilier neuf · Prêt hypothécaire · Prêt à taux zéro si éligible
Modèles concernésModèle M (105 500 €) · Modèle L (120 000 €)
Délai de réponseAccord de principe sous 5 jours ouvrés
Assurance
Ce que comprend ce partenariat

Souscription d'une assurance Dommage Ouvrage (DO) construction neuve ossature bois, obligatoire avant tout démarrage de chantier (loi Spinetta). Help Assurances est spécialisée dans les constructions non conventionnelles — constructions bois, modulaires et bioclimatiques acceptées.

Help Assurances
Assurance DO · Construction bois · Modulaire
Partenaire

Help Assurances (Millennium Insurance Company) est un assureur spécialisé dans les risques de construction atypiques — ossature bois, constructions modulaires, bâtiments bioclimatiques. La Dommage Ouvrage est obligatoire : sans elle, vous ne pouvez pas ouvrir le chantier et votre banque ne débloquera pas les fonds. Notre partenariat permet une souscription accompagnée, avec dossier préparé par Octogone Locatif.

Pourquoi ce partenaire ?

Les constructions ossature bois octogonales sont refusées par de nombreux assureurs DO généralistes. Help Assurances est habituée à ce type de dossier et propose des tarifs négociés. Octogone Locatif prépare le dossier technique complet — notice descriptive, bureau de contrôle, plans d'exécution — ce qui réduit les délais et le tarif de souscription.

Type de garantieDommage Ouvrage 10 ans · Construction neuve ossature bois
Modèles concernésModèle M (30 m²) · Modèle L (50 m²)
Obligation légaleLoi Spinetta — souscription obligatoire avant OC (ouverture de chantier)
Menuiseries Extérieures
Ce que comprend le kit

Menuiseries aluminium calibrées pour les ouvertures octogonales — porte d'entrée, baies vitrées, fenêtres de toit. Livraison sur chantier avec quincaillerie et notice de pose.

Usine Online
Aluminium · Sur-mesure · Livraison chantier
Sur-mesure

Menuiseries aluminium thermolaqué sur mesure — porte-fenêtre, imposte, porte local technique, brise-soleil. Adaptées aux dimensions standard des modules M et L. Vitrage double 4/16/4 Ug ≤ 1.1. Livraison sur chantier avec quincaillerie et notices de pose.

Pourquoi ce choix ?

Les ouvertures octogonales ont des dimensions non standard. Usine Online fabrique sur mesure à partir de nos plans d'exécution — aucune adaptation sur chantier, pose en une journée.

Choix technique Alu thermolaqué RAL au choix · Vitrage 4/16/4 · Ug ≤ 1.1 · RE2020 · Livraison sur mesure
Kit Électricité & Ventilation
Ce que comprend le kit

Kit câblage complet ICTA gainé, tableau divisionnaire indépendant pré-câblé, prises et interrupteurs, VMC double flux avec conduits et bouches. Tout est dimensionné pour un studio de 14 à 22m².

Kit Électricité & VMC
NF C 15-100 · VMC double flux · Tableau divisionnaire
Complet

Kit électrique complet calibré pour les modules M et L : câblage ICTA, tableau divisionnaire 6 disjoncteurs, prises et interrupteurs, VMC double flux avec bouches et conduits. Tout livré pré-dimensionné.

Pourquoi ce choix ?

Un kit pré-dimensionné évite les erreurs de section et les surcharges. Le tableau divisionnaire est indépendant du logement principal — chaque studio a sa propre installation et son propre compteur si souhaité.

Choix technique Câble NF · ICTA gainé · Tableau Legrand/Schneider · VMC Atlantic ou Zehnder · NF C 15-100 · CONSUEL
Kit Plomberie
Ce que comprend le kit

Kit PER gainé avec collecteurs laiton pré-assemblés + ballon thermodynamique CET 200L. Tout est livré dimensionné pour 3 studios indépendants avec compteurs divisionnaires eau froide/chaude.

Kit Plomberie & ECS
PER gainé · Ballon thermo · Compteurs divisionnaires
Optimisé

Réseau PER gainé avec collecteurs laiton centralisés, ballon thermodynamique CET 200L pour 3 studios. Chaque studio dispose de son propre compteur eau froide et eau chaude pour une facturation indépendante.

Pourquoi ce choix ?

Le ballon thermodynamique réduit la consommation d'eau chaude de 70% vs électrique. Les collecteurs centralisés permettent de couper l'alimentation de chaque studio individuellement — idéal en gestion locative multi-studios.

Choix technique Tube PER gainé Ø16/20 · Collecteur laiton 3 départs · CET 200L classe A+ · Compteurs Apator · DTU 60.11
Meuble sur mesure
Ce que comprend le kit

Mobilier conçu au millimètre pour nos modules octogonaux — cuisine, rangements, lit intégrés. Posé par notre ébéniste partenaire en une journée.

Meuble sur mesure
Conçu pour nos modules · Posé par notre ébéniste partenaire · J+1
Sur mesure

Mobilier fabriqué spécialement pour nos modules octogonaux M et L — chaque meuble est calibré au millimètre pour s'insérer sans adaptation. Cuisine compacte, lit intégré, rangements optimisés. Livraison et installation en une journée, prêt à louer.

Pourquoi ce choix ?

Un mobilier standard ne s'adapte pas aux angles octogonaux. Nos meubles sont dessinés dès la conception du module — zéro découpe sur chantier, zéro perte d'espace, zéro délai supplémentaire.

Matériaux Bois massif PEFC · Finitions personnalisables · Classe A+ émissions · Adapté location courte et longue durée
Fournitures & Matériaux Pro Fournisseur Officiel
Ce que comprend ce partenariat

Accès gratuit aux tarifs professionnels négociés ManoMano Pro sur présentation de votre SIRET ou de votre SCI. Compatible SCI, SAS, LMNP, LMP. Bon d'achat de bienvenue offert à l'inscription. Livraison sur chantier partout en France sous 48h.

ManoMano Pro
Fournitures bâtiment · Électricité · Sanitaires · Isolation
Officiel

ManoMano Pro est la plateforme de fournitures bâtiment dédiée aux professionnels et investisseurs — artisans, SCI, LMNP. Le filtre SIRET vous positionne comme un investisseur sérieux et donne accès à des tarifs inaccessibles en tant que particulier. Sur les deux modèles Octogone, la commande groupée des 3 lots (électricité, sanitaire, isolation) représente une économie moyenne de 2 800€ à 4 200€ par rapport aux prix public — soit un impact direct sur votre cash-flow mensuel.

Impact sur votre rendement locatif

Chaque euro économisé sur le coût de construction améliore mécaniquement votre rendement net. À 105 500€ (Modèle M) avec une économie de 3 000€ sur les fournitures, le taux de rendement passe de 11,0% à 11,35% — sans toucher aux loyers ni aux charges. Sur 20 ans, c'est plusieurs milliers d'euros de cash-flow supplémentaire.

ÉligibilitéSIRET, SCI, SAS, LMNP, LMP — tout statut pro
Remise négociéeJusqu'à −20% vs prix public particulier
Délai livraison48h sur chantier partout en France
PaiementPaiement différé BNPL disponible pour les pros
Matériel
Je construis moi-même
Liste de courses incluse dans l'Étape 2 · Accès ManoMano Pro négocié inclus
✦ Inclus dans l'Étape 2 — Dossier Technique

Votre liste de courses
et l'accès Pro qui va avec.

Le Dossier Technique (Étape 2 — 590 €) vous livre deux choses en même temps : la liste de courses complète par lot (références, quantités, marques) et l'accès à nos tarifs négociés ManoMano Pro — jusqu'à −20% sur les fournitures. C'est le dossier qui ouvre les deux. Pas autrement.

Références exactes par lot — isolation, plomberie, électricité, VMC, sanitaire, cuisine
Accès ManoMano Pro inclus — tarifs négociés jusqu'à −20% vs prix public
Livraison sur chantier 48h · Paiement différé disponible (BNPL Pro)
Marques pro : Schneider, Atlantic, Knauf, Hager, Watts…
Obtenir l'Étape 2 — Liste + Accès Pro (590 €)
Ce que contient votre liste
Incluse dans le Dossier Technique · Étape 2
Le Dossier Technique (Étape 2) est le seul document qui contient la liste de courses complète — références produits, quantités exactes, marques recommandées — ET l'accès à nos tarifs ManoMano Pro négociés. Les deux sont inséparables.
Lots couverts dans la liste
Isolation Plomberie Électricité VMC Sanitaire Cuisine Ameublement Abri vélo
Accessible exclusivement via l'Étape 2. La liste + l'accès ManoMano Pro négocié sont livrés ensemble dans le Dossier Technique. Sans le dossier, pas d'accès aux tarifs partenaires.
Liste clé en main

Références exactes, quantités par lot, fournisseurs — tout est dans le Dossier Technique. Vous commandez en quelques clics, sans chercher.

Tarifs négociés inclus

L'accès ManoMano Pro à −20% est un avantage du partenariat Octogone — accessible uniquement avec l'Étape 2. Pas de dossier, pas d'accès.

Livraison & paiement Pro

ManoMano Pro livre sur chantier en 48h partout en France. Paiement différé BNPL disponible — commandez avant le déblocage du financement.

✦ Offert par Octogone Locatif

Assistant IA de suivi de projet

Un outil complet post-permis — planning par phases, agenda interactif, analyse IA des devis artisans, export Google Calendar. Offert avec le Dossier Technique DTU.

Planning par phases

Terrassement, dalle, levage, couverture, réseaux, finitions — agenda auto-généré à la date d'obtention du PC.

Analyse IA des devis

Comparez plusieurs devis par lot, l'IA identifie les anomalies de prix et vous recommande quel artisan choisir.

Export Google Calendar

Tous vos jalons chantier exportés en un clic vers Google Calendar ou iCal. Paiements et RDV inclus.

Accéder à l'assistant de suivi de projet →

Outil complet · Offert avec le Dossier Technique DTU à 590 €

Votre demande groupée

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Cochez les partenaires pour lesquels vous souhaitez un devis. Vous pourrez préciser vos besoins pour chacun à l'étape suivante.
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Octogone Locatif coordonne la transmission à chaque partenaire concerné — vous n'avez qu'un seul interlocuteur.

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Octogone Locatif reçoit votre demande groupée et revient vers vous sous 48h avec les devis des partenaires sélectionnés.

Artisans
Je fais poser par des professionnels
Partenaires sélectionnés · Devis sur demande · Mise en relation gratuite
Notre objectif prioritaire

Trouver votre Maître d'Œuvre local — gratuitement.

Octogone Locatif recherche pour chaque client un MOE local qualifié, capable de coordonner les artisans et de suivre le chantier dans votre région. Cette mise en relation est gratuite et constitue une condition obligatoire pour votre assurance Dommages-Ouvrage.

Coordination artisans & planning Suivi de chantier & réception travaux Condition obligatoire assurance DO Mise en relation gratuite
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