1 construction bioclimatique · 3 appartements
Le Modèle L s'adresse aux terrains généreux. Chaque appartement dispose de son propre RDC (séjour, cuisine, salle d'eau) et d'un R+1 accessible par escalier intérieur privatif.
Cloisons OSB, escalier sur gabarit, cuisine intégrée, salle d'eau compacte — tout est calibré pour 3 locataires indépendants dès le premier jour.
Le Modèle L offre 22m² par appartement — suffisant pour une vraie mezzanine nuit privatisée avec rangements, un living-cuisine ouvert et une salle d'eau complète. C'est le format idéal pour des locations longue durée à des jeunes actifs ou des couples, avec des revenus estimatifs supérieurs au Modèle M selon la localisation.
Séparation acoustique entre logements
Dimensions validées — livré sur plan
Plaque, évier, réfrigérateur, rangements
Douche + WC — 3 × indépendantes
Conformité RE2020 — 1 centrale / logement
Comptage individuel par logement
Lit, bureau, rangements — livraison 1 journée
Bardage Douglas 21mm · Fibre de bois rigide 40mm (pare-pluie) · Ossature sapin 45×145 + fibre de bois 145mm · OSB3 15mm joints rubanés (frein-vapeur) — paroi perspirance, R ≥ 5.8 m²·K/W, conforme RE2020.
L'ossature sapin abouté 45×145mm assemblée en atelier garantit précision dimensionnelle et stabilité dans le temps. La fibre de bois rigide 40mm posée en extérieur fait office de pare-pluie tout en apportant une isolation complémentaire. L'OSB3 15mm intérieur à joints rubanés assure le contreventement et le rôle de frein-vapeur — sans membrane synthétique ajoutée. Résultat : une paroi entièrement perspirance, qui respire et régule l'humidité naturellement. Moins de chauffage, moins de climatisation, des locataires qui restent. Une formule isolation renforcée est disponible sur demande.
21×132, cloué horizontal, pointe inox tête bombée
30×60, support bardage + ventilation
Rainure-languette, pare-pluie + isolation extérieure
Montants entraxe 60cm, semelles basse classe 3
Garnissage atelier, λ ≤ 0,038 W/m·K
Contreventement + frein-vapeur intégré
Kit complet prêt à lever : 8 panneaux de toiture taillés CNC, châssis de base, fleuron, capuchons, fixations — livré numéroté avec notice. Couverture zinc ou tuile selon PLU, garantie décennale.
Le bac acier de qualité et l'aluminium thermolaqué anthracite sont les seuls matériaux qui cumulent durabilité 40 ans, performances thermiques RE2020 et esthétique contemporaine valorisante pour la location. La certification Qualicoat garantit la tenue du thermolaquage dans le temps. Le pare-pluie HPV ouvert à la vapeur protège de l'eau extérieure tout en laissant respirer la toiture — conformité RE2020 assurée.
Étanchéité eau / ouvert vapeur
Ventilation
Couverture — certification Qualicoat
Dalle béton armé sur terre-plein avec réservations EU/EP/électricité intégrées au coffrage — nivellement conforme ossature bois. La composition présentée ici est compatible avec la grande majorité des terrains ; la composition définitive est toujours établie sur la base de l'étude de sols réalisée en amont.
Rive métallique en cours de développement — un profilé de rive acier est conçu spécifiquement pour ce module : implantation précise, maintien du coffrage perdu, finition bord de dalle propre. Disponible prochainement en kit livré avec le Dossier Technique.
Calculs de structure : établis par notre partenaire certifié Esprit Bois 21 (Bourgogne-Franche-Comté, machines CNC Hundegger). Ces notes sont transmises au Maître d'Œuvre et aux entreprises en charge de la réalisation.
L'ossature bois est sensible à la planéité — une dalle à ±2mm est indispensable pour que les murs s'assemblent sans torsion. Les réservations EU/EP intégrées dès le coffrage évitent toute saignée ultérieure dans le béton. La forme octogonale sur terre-plein permet des charges très faibles (~0,01 MPa) sans recours à des pieux — une dalle avec longrines périmétriques suffit sur la quasi-totalité des sols rencontrés.
Tout-venant 0/80 — compactage Proctor ≥ 95%
200 mm min — zéro fines — rupture capillaire — réseaux EU/EV intégrés
PE 200µ continu — remontée 150 mm sur bords extérieurs
Prédécoupé en usine à la forme octogone — λ ≤ 0,036 W/m.K — densité 30
Treillis ST25 Ø5-150×150 — cales 20mm — fibres PP 1 kg/m² — DTU 13.3
C25/30 — durcisseur quartz 5 kg/m² — lissage hélicoptère — planéité P3
Cloisons OSB3 avec laine de roche 100mm et rail placo — isolation acoustique Rw ≥ 48 dB entre studios, conforme NF DTU 25.41.
Le désolidarisation structurelle via rail placo et la laine de roche haute densité forment la combinaison la plus efficace pour les bâtiments bois légers. Sans elle, le bruit de parole entre studios tuerait la location. Avec Rw ≥ 48 dB, c'est le niveau d'un immeuble collectif neuf.
Structure rigide, contreventement
Entre-axe 600mm, ossature légère
Absorption phonique haute densité
Désolidarisation structurelle
Électricité et câbles intégrés
Finition intérieure prête à peindre
Ballon thermodynamique Atlantic, VMC simple flux, tableau électrique divisionnaire et compteurs individuels — regroupés dans un local technique dédié, hors surface habitable. Des pieuvres électriques et plomberie ont été créées spécialement pour ce module, permettant un raccordement rapide et sans erreur.
Regrouper tout le technique dans un local dédié hors surface habitable a deux avantages majeurs : chaque m² de local technique n'est pas compté dans la surface locative, et la maintenance est simplifiée — un technicien intervient sans entrer dans les logements. Le ballon thermodynamique COP ≥ 3,5 réduit la facture ECS de 70% par rapport à un chauffe-eau électrique classique, argument direct à la location.
ECS mutualisée ou individuelle — COP ≥ 3,5
1 centrale par logement — conformité RE2020
Comptage individuel par logement — disjoncteurs dédiés
Relevé séparé par appartement — charges clarifiées
Porte avec vitrage haut — accès sans passage commun
Bardage Douglas 21mm · Fibre de bois rigide 40mm (pare-pluie) · Ossature sapin 45×145 + fibre de bois 145mm · OSB3 15mm joints rubanés (frein-vapeur) — paroi perspirance, R ≥ 5.8 m²·K/W, conforme RE2020.
L'ossature sapin abouté 45×145mm assemblée en atelier garantit précision dimensionnelle et stabilité dans le temps. La fibre de bois rigide 40mm posée en extérieur fait office de pare-pluie tout en apportant une isolation complémentaire. L'OSB3 15mm intérieur à joints rubanés assure le contreventement et le rôle de frein-vapeur — sans membrane synthétique ajoutée. Résultat : une paroi entièrement perspirance, qui respire et régule l'humidité naturellement. Une formule isolation renforcée est disponible sur demande.
21×132, cloué horizontal, pointe inox tête bombée
30×60, support bardage + ventilation
Rainure-languette, pare-pluie + isolation extérieure
Montants entraxe 60cm, semelles basse classe 3
Garnissage atelier, λ ≤ 0,038 W/m·K
Contreventement + frein-vapeur intégré
Kit complet prêt à lever : 8 panneaux de toiture taillés CNC, châssis de base, fleuron, capuchons, fixations — livré numéroté avec notice. Couverture zinc ou tuile selon PLU, garantie décennale.
Le bac acier de qualité et l'aluminium thermolaqué anthracite sont les seuls matériaux qui cumulent durabilité 40 ans, performances thermiques RE2020 et esthétique contemporaine valorisante pour la location. La certification Qualicoat garantit la tenue du thermolaquage dans le temps. Le pare-pluie HPV ouvert à la vapeur protège de l'eau extérieure tout en laissant respirer la toiture — conformité RE2020 assurée.
Étanchéité eau / ouvert vapeur
Ventilation
Couverture — certification Qualicoat
Dalle béton armé sur terre-plein avec réservations EU/EP/électricité intégrées au coffrage — nivellement conforme ossature bois. La composition présentée est compatible avec la grande majorité des terrains ; la composition définitive est établie sur la base de l'étude de sols réalisée en amont.
Rive métallique en cours de développement — profilé acier dédié pour implantation précise et finition bord de dalle. Disponible prochainement.
L'ossature bois est sensible à la planéité — une dalle à ±2mm est indispensable pour que les murs s'assemblent sans torsion. Les réservations EU/EP intégrées dès le coffrage évitent toute saignée ultérieure dans le béton. L'isolant et le bord de rive sont fournis par nos partenaires taillés précisément à la forme octogonale — zéro erreur de découpe, zéro perte de matière.
Tout-venant 0/80 — compactage Proctor ≥ 95%
200 mm min — zéro fines — rupture capillaire — réseaux EU/EV intégrés
PE 200µ continu — remontée 150 mm sur bords extérieurs
Prédécoupé en usine à la forme octogone — λ ≤ 0,036 W/m.K — densité 30
Treillis ST25 Ø5-150×150 — cales 20mm — fibres PP 1 kg/m² — DTU 13.3
C25/30 — durcisseur quartz 5 kg/m² — lissage hélicoptère — planéité P3
Cloisons OSB3 avec laine de roche 100mm et rail placo — isolation acoustique Rw ≥ 48 dB entre studios, conforme NF DTU 25.41.
Le désolidarisation structurelle via rail placo et la laine de roche haute densité forment la combinaison la plus efficace pour les bâtiments bois légers. Sans elle, le bruit de parole entre studios tuerait la location. Avec Rw ≥ 48 dB, c'est le niveau d'un immeuble collectif neuf.
Structure rigide, contreventement
Entre-axe 600mm, ossature légère
Absorption phonique haute densité
Désolidarisation structurelle
Électricité et câbles intégrés
Finition intérieure prête à peindre
Ballon thermodynamique Atlantic, VMC simple flux, tableau électrique divisionnaire et compteurs individuels — regroupés dans un local technique dédié, hors surface habitable. Des pieuvres électriques et plomberie ont été créées spécialement pour ce module, permettant un raccordement rapide et sans erreur.
Regrouper tout le technique dans un local dédié hors surface habitable a deux avantages majeurs : chaque m² de local technique n'est pas compté dans la surface locative, et la maintenance est simplifiée — un technicien intervient sans entrer dans les logements. Le ballon thermodynamique COP ≥ 3,5 réduit la facture ECS de 70% par rapport à un chauffe-eau électrique classique, argument direct à la location.
ECS mutualisée ou individuelle — COP ≥ 3,5
1 centrale par logement — conformité RE2020
Comptage individuel par logement — disjoncteurs dédiés
Relevé séparé par appartement — charges clarifiées
Porte avec vitrage haut — accès sans passage commun
Même philosophie, même rentabilité cible — deux formats pour deux terrains.
